بررسی سایت های اجاره ویلا

بررسی سایت های اجاره ویلا

برای این که یک سفر با برنامه ریزی دقیق تری داشته باشید، مراجعه به سایت های گردشگری یکی از بهترین انتخاب های شما خواهد بود. وب سایت هایی که در حوزه گردشگری و اجاره ویلا فعالیت می کنند اطلاعات بسیار خوبی از جمله معرفی جاذبه های گردشگری و مناطق طبیعی زیبا و بکر را در سراسر ایران برای علاقمندان به سفر و گردش در طبیعت ارائه می دهند.

از فعالیت سایت های اجاره ویلا در ایران بیش از چند سال نمی گذرد، اما در همین زمان کوتاه توانسته اند تحول شگرفی در صنعت گردشگری ایجاد کنند. سایت های گردشگردی تمام اطلاعات مورد نیاز برای اجاره ویلا یا اقامتگاه های دیگر بدون محدودیت زمانی و مکانی را در دسترس گردشگران و مسافران قرار می دهند. دسترسی به این اطلاعات سبب می شود تا مسافران در سریع ترین زمان ممکن در هر لحظه و یا هر مکانی که هستند، بتوانند ویلای مورد نظر خود را انتخاب و اجاره کنند. اجاره ویلا یا اقامتگاه ها از طریق سایت های گردشگری بسیاری از موانع و دردسرهای روش های قدیمی و سنتی اجاره ویلا را بر طرف کرده و مزایای بیشماری را برای مسافران و گردشگران به ارمغان آورده اند. در ادامه قصد داریم به بررسی و مقایسه سایت های اجاره ویلا و ویژگی های سایت های معتبر گردشگری بپردازیم، تا پایان با ما همراه باشید.

 
یک سایت معتبر اجاره ویلا دارای چه ویژگی هایی است؟

برای این که یک سفر با برنامه ریزی دقیق تری داشته باشید، مراجعه به سایت های گردشگری و اجاره ویلا یکی از بهترین انتخاب های شما خواهد بود. وب سایت هایی که در حوزه گردشگری فعالیت می کنند اطلاعات بسیار خوبی از جمله معرفی جاذبه های گردشگری و مناطق طبیعی زیبا و بکر را در سراسر ایران برای علاقمندان به سفر و گردش در طبیعت ارائه می دهند. امکاناتی که یک سایت معتبر اجاره ویلا باید داشته باشد شامل موارد زیر است:
 

• نشان نماد اعتماد الکترونیک و درگاه های پرداخت معتبر بانکی برای دریافت اجاره بها

مهمترین ویژگی یک سایت اجاره ویلا، اعتبار قانونی آن و داشتن نماد اعتماد الکترونیک است، که مسافران بتوانند با اطمینان کامل برای اجاره و رزرو اقامتگاه یا ویلا از طریق سایت اقدام کنند. داشتن درگاه های بانکی معتبر برای واریز اجاره بها نیز یکی دیگر از نشانه های معتبر بودن یک سایت گردشگری است.
 

• دسته بندی اطلاعات برای جلوگیری از اتلاف وقت مشتریان

برای این که گردشگران با ورود به سایت ها با حجم انبوهی از اطلاعات رو به رو نشوند و بتوانند راحت تر به اطلاعات مورد نیاز دست پیدا کنند، سایت ها اجاره ویلا تمام اطلاعات را دسته بندی می کنند. در هر سایت گردشگری این دسته بندی ها شامل تعداد ویلاهای در دسترس برای اجاره، نرخ اجاره بهای ویلاها، مدت زمان اجاره، موقعیت جغرافیایی ویلاها، و امکانات ویلاهای اجاره ای می شوند.

همچنین اطلاعات دیگری مانند معرفی جاذبه های گردشگری شهرها، نحوه تعیین زمان تحویل و قوانین لازم برای اجاره ویلاها، هزینه کنسلی اجاره ویلا و نحوه بازپرداخت در صورت کنسلی نیز باید در سایت ها وجود داشته باشند.
 

• کدهای تخفیف

از آنجا که اجاره ویلا بیشتر برای خانواده ها مناسب است، سایت های گردشگری معتبر برای جذب مسافران و گردشگران و بالا بردن میزان رضایت آن ها، باید خدمات ویژه ای مانند کدهای تخفیفی مختلف را در نظر گرفته باشند. به عنوان مثال برای کسانی که اولین بار اقدام به اجاره ویلا از طریق سایت می کنند درصدی از مبلغ اجاره را به عنوان تخففیف در نظر بگیرند، تا علاوه بر افزایش رضایت مشتریان آن ها را برای دفعات بعدی اجاره ویلا از طریق سایت مورد نظر تشویق و ترغیب کنند.
 

• نحوه محاسبه اجاره بها

بعد از این که مسافران ویلای مورد نظر خود را انتخاب می کنند، باید از نحوه محاسبه اجاره بهای آن آگاه شوند. متراژ و مساحت ویلا، امکانات، موقعیت جغرافیایی، میزان دسترسی به خدمات رفاهی، تجهیزات امنیتی و مدت زمان اقامت از جمله عواملی هستند که در سایت های اجاره ویلا در تعیین مقدار و نحوه محاسبه اجاره بها تاثیر می گذارند.
 

• به روز رسانی اطلاعات

یکی دیگر از ویژگی های سایت های معتبر گردشگری، به روز رسانی مداوم اطلاعات آن ها است. یک سایت معتبر همیشه باید آخرین وضعیت ویلاها و اقامتگاه هایی را که برای اجاره در دسترس هستند، در اختیار مسافران قرار بدهد. معرفی جاذبه های گردشگری جدید و شناسایی مکان های طبیعی بکر، و شرایط اقلیمی و آب و هوایی مکان ویلاهای اجاره ای نیز از دیگر اطلاعاتی هستند که باید به طور مداوم به روز رسانی شوند.

 
• قیمت های مناسب اجاره

حتما برای شما پیش آمده است که با ورود به سایت های اجاره ویلا با قیمت های متفاوت اجاره بها مواجه شده باشید و این میزان اختلاف شما را سر درگم کرده باشد. سایت های معتبر گردشگری دارای نوسانات کمتری در قیمت اجاره بهای ویلاهای اجاره ای هستند و با توجه به محاسبه دقیق تری که در تعیین اجاره انجام می دهند، نسبت به روش های سنتی قیمت های مناسب تری را در نظر می گیرند. ارائه خدمات حرفه ای و امکانات خوب با قیمت های متعادل، از جمله نکات مهمی هستند که در افزایش رضایت مسافران از اجاره ویلاها از طریق سایت های گردشگری تاثیر زیادی دارند.


نکاتی که پیش از زمان اجاره آنلاین ویلا باید بررسی شوند

تا اینجا با امکانات سایت های معتبر گردشگری و خدماتی که سایت های اجاره ویلا ملزم به ارائه آن ها هستند، آشنا شدید. پس از این که از معتبر بودن سایت گردشگری اطمینان حاصل کردید و اطلاعات مورد نیاز بررسی شد، زمان انتخاب بهترین گزینه برای اجاره ویلا است. اکنون به مواردی اشاره خواهیم کرد که لازم است پیش از انتخاب و اجاره ویلا به آن ها توجه کنید:
 

• انتخاب مقصد با توجه به زمان مسافرت

زمان مسافرت از مهمترین نکاتی است که در اجاره ویلا باید به آن دقت کنید. زیرا در ایام تعطیلات رسمی و یا تعطیلات فصلی، تعداد مسافران و گردشگران افزایش یافته و می تواند در بالا رفتن نرخ اجاره ویلاها به صورت مستقیم اثر بگذارد.
 

• بررسی تجهیزات و امکانات ویلا

در سایت های اجاره ویلا معمولا تمام اطلاعات مورد نیاز برای انتخاب ویلاها وجود دارد. حتما قبل از رزرو باید آن ها را بررسی کنید تا مطمئن شوید ویلایی که انتخاب کرده اید، دارای امکانات مطابق با سلیقه و درخواست شما بوده و قیمت اجاره با آن متناسب است.
 

• زمان تحویل

پیش از اقدام به اجاره ویلا، حتما زمان تحویل و مدت زمان اقامت را بررسی کنید.
 

• بررسی کامل قوانین وضع شده از سوی مالک

برخی از مالکان ویلاها قانون های خاصی را برای اجاره ملک خود در نظر گرفته اند.برای جلوگیری از هر گونه اختلاف و یا بروز مشکل باید کاملا این قوانین را بررسی کنید. به عنوان مثال برخی از مالکان اجازه ورود به حیوانات خانگی را نمی دهند، و یا مخالف برگزاری جشن در ملک خود هستند.
 

• بررسی هزینه کنسلی

قانون کنسلی به سه مورد منتهی می شود، اول کنسل شدن درخواست اجاره از سوی مسافر، دوم کنسل شدن درخواست اجاره توسط سایت، و سومین مورد کنسل شدن درخواست اجاره از سوی مالک. برای هر کدام از این سه مورد باید قوانین سایت های اجاره ویلا درباره بازگشت وجه پرداختی به متقاضی را کاملا بررسی کنید.


در نهایت، پیش از هر اقدامی از طریق سایت های گردشگری و اجاره آنلاین ویلاها تمام اطلاعات لازم را بررسی کنید تا بتوانید بدون کمترین دردسر موفق به انتخاب ویلای مورد نظر خود و اجاره آنلاین آن در کوتاه ترین زمان شوید.

منبع: سایت بوم گردی

درآمد اقامتگاه های بوم گردی چقدر است؟

درآمد اقامتگاه های بوم گردی چقدر است؟

درآمد اقامتگاه های بوم گردی بستگی به نوع اقامتگاه و خدماتی دارد که به گردشگران ارائه می شود، اقامتگاه های بوم گردی شامل خانه های سنتی در محله های قدیمی شهرها، خانه های محلی در روستاها، خانه های تاریخی و باستانی که تغییر کاربری داده اند، چادرهای عشایری، و اقامتگاه های سنتی میشود.

راه اندازی اقامتگاه بوم گردی یکی از روش های کسب درآمد در صنعت گردشگری میباشد که در طی سال های اخیر پتانسیل درآمدزایی خوبی را از خود نشان داده است. بوم گردی نوع خاصی از سفرهای تفریحی و گردشگردی است که در آن گردشگران به بازدید از مناطق بومی، تاریخی و مناطقی که دارای طبیعت های بکر و دور افتاده هستند، می پردازند. هدف از بوم گردی آشنایی با شیوه های زندگی سنتی و بومی مناطق مختلف و کسب تجربه های متفاوت، و جدا شدن از زندگی روزمره، با حفظ بوم زیست ها است. بوم گردی نه تنها برای گردشگران داخلی جذاب است و علاقمندان بسیاری دارد، بلکه برای گردشگران خارجی و توریست ها در سراسر دنیا جذابیت ویژه ای داشته و همین امر سبب شده است تا اقامتگاه های بوم گردی به منبع درآمد خوبی در صنعت گردشگردی تبدیل شوند.
 
بوم گردی های سطح پایین و متوسط (که چندان معروف نیستند) معمولا برای هر مسافر هزینه ای معادل 90 الی 130 هزار تومان برای هر شب دریافت میکنند. که این قیمت معمولا به همراه صبحانه است. این بوم گردی ها میتوانند درآمد سالانه بین 50 الی 100 میلیون تومان داشته باشند. ولی بوم گردی های معروف و شناخته شده، و یا آنهایی که مسافر خارجی میگیرند، درآمدهایی تا سقف 1 میلیاد تومان سالانه نیز دارند.

برای این که بتوانید درآمد بیشتری از اقامتگاه های بوم گردی خود بدست آورید، ابتدا باید با ویژگی های سفرهای بوم گردی، اقامتگاه های بوم گردی و خدمات مخصوصی که در سفرهای بوم گردی به گردشگران داده می شود آشنا شوید، تا با ارائه خدمات بهتر و متنوع تر به گردشگران در بوم گردی، و فراهم کردن شرایط مناسب برای اقامتی دلچسب در اقامتگاه های بوم گردی، درآمد بسیار خوبی کسب کنید.


انواع اقامتگاه های بوم گردی

سفرهای بوم گردی شامل سفرهای گردشگری به مناطق محلی هستند که در طی این سفرها با استفاده از جاذبه های طبیعی و شیوه های زندگی سنتی و محلی، خدمات متفاوتی به گردشگران ارائه می شود. اقامتگاه هایی که در سفرهای بوم گردی برای اقامت مسافران در نظر گرفته می شوند با توجه به نوع سفرهای بوم گردی و مناطقی که گردشگران از آن بازدید می کنند، انواع مختلفی دارند.

درآمد اقامتگاه های بوم گردی بستگی به نوع اقامتگاه و خدماتی دارد که به گردشگران ارائه می شود، اقامتگاه های بوم گردی شامل خانه های سنتی در محله های قدیمی شهرها، خانه های محلی در روستاها، خانه های تاریخی و باستانی که تغییر کاربری داده اند، چادرهای عشایری، و اقامتگاه های سنتی میشود.


خانه های بوم گردی

در خانه های سنتی و خانه های روستایی باید تا حد امکان بافت قدیمی آن ها حفظ شده باشد تا امکان اقامتی جذاب و منحصر به فرد را برای گردشگران مهیا کنند. خدماتی که در این خانه ها به گردشگران داده می شوند شامل پذیرایی از گردشگران با غذاهای سنتی و بومی منطقه، پوشیدن لباس های محلی، همکاری یا انجام کارها به شیوه سنتی (مثل پخت نان محلی) و دیگر کارهایی است که به سبکی متفاوت از زندگی مدرن امروزی انجام می شوند. درآمد اقامتگاه های بوم گردی در این دسته از اقامتگاه ها با ارائه خدمات خلاقانه و توجه به جذابیت های زیادی که برای گردشگران دارند، از پتانسیل خوبی برخوردار است.


کمپ های طبیعی و چادرها

در سایر اقامتگاه های بوم گردی که شامل چادرها و کمپ های طبیعی هستند، با حفاظت کامل از زیست بوم ها، امکان اقامت گردشگران در مکان های طبیعی بکر فراهم شده است. ویژگی جالب این نوع از اقامتگاه های بوم گردی ایجاد حس شگفت انگیز اقامت در دل طبیعت است که در سفرهای دیگر گردشگری امکان تجربه مشابه آن وجود ندارد. همچنین با توجه به موقعیت اقامتگاه ها و نوع زیست بومی که در آن قرار دارند، می توان برنامه های ویژه ای مانند بیابان گردی، گردشگری نجومی، جنگل نوردی، و یا ترکیبی از سفرهای دسته جمعی ترتیب داد. به دلیل استقبال فراوان و روز افزون گردشگران از این نوع سفرهای بوم گردی، درآمد اقامتگاه های بوم گردی از این اقامتگاه های طبیعی تا حد قابل توجهی افزایش یافته و توجه بسیاری از کسانی را که می خواهند درآمد خوبی در صنعت گردشگری و بوم گردی بدست بیاورند را به خود جلب کرده است.


زائرسراها

در ایران با توجه به فرهنگ مذهبی و تعداد زیادی از مکان های زیارتی که در سراسر کشور وجود دارد، زائرسراها برای اقامت مسافرانی که به سفرهای زیارتی علاقمند هستند، میتواند در دسته اقامتگاه های بوم گردی قرار بگیرد، به شرط آنکه از نظر ظاهری و محیط و خدمات، اصول اقامتگاه های بوم گردی را رعایت کند. زائرسراها با هزینه کمتری که نسبت به هتل ها دارند، اقامت زائران را در سفرهای زیارتی آسان تر و ارزان تر می کنند. در مکان های زیارتی با توجه به تعداد زیاد زائرین، استفاده از زائرسراها می تواند درآمد اقامتگاه ها را در سفرهای زیارتی و تفریحی افزایش دهد. کمتر بودن هزینه اقامت در زائرسراها، تعداد بالای سفرهای زیارتی، و وجود تعداد زیاد مکان های زیارتی در کشور همگی از عواملی هستند که پتانسیل درآمدزایی بالای زائرسراها را نشان می دهند.

به عنوان مثال اگر شما در شهر قم یا مشهد زندگی میکنید، با راه اندازی یک اقامتگاه بوم گردی در حومه این شهرها میتوانید علاوه بر جذب مسافران بوم گردی، زائران زیادی را نیز به سمت اقامتگاه خود جذب کنید.

مقاله مرتبط: چگونه یک اقامتگاه بوم گردی تاسیس کنیم؟


عوامل موثر در افزایش درآمد از اقامتگاه های بوم گردی

 از آنجا که در سال های اخیر تمایل گردشگران به اقامت در اقامتگاه های بوم گردی افزایش یافته است، امکان درآمدزایی از خانه های سنتی و بومی و یا اقامتگاه هایی که در مناطق طبیعی بکر قرار دارند، برای بسیاری از افراد بومی فراهم شده است. اما داشتن یک اقامتگاه بوم گردی برای کسب درآمد به تنهایی کافی نیست، و برای بالا بردن میزان درآمد اقامتگاه های بوم گردی باید به عواملی که در افزایش درآمد از این طریق اثر می گذارند، توجه کرد.

مهمترین عامل موثر در افزایش درآمد از طریق اقامتگاه های بوم گردی، ارائه خدمات خلاقانه و ایجاد یک فضای جذاب برای یک اقامت دلچسب و تجربه ای بی نظیر برای مسافران است. خوشبختانه با توجه به تنوع فراوان اقلیمی و فرهنگی کشور عزیز ما ایران، با شناسایی جاذبه های گردگشری هر منطقه و آشنایی با آداب و رسوم های بومی خاص هر منطقه، به راحتی می توان شرایط منحصر به فردی را برای اقامت گردشگران در اقامتگاه های بوم گردی فراهم کرد.

تبلیغات هوشمندانه و گسترده برای معرفی اقامتگاه های بوم گردی، عامل مهم دیگری است که در جذب گردشگران به اقامتگاه های بوم گردی بسیار موثر است. زیرا افزایش درآمد اقامتگاه های بوم گردی با افزایش جذب تعداد بیشتر گردشگران رابطه ی مستقیمی دارد. در حال حاضر معرفی اقامتگاه در وب سایت های گردشگری، یکی از بهترین شیوه های تبلیغات و معرفی اقامتگاه های بوم گردی به گردشگران است. دسترسی سریع و آسان به سایت های گردشگری احتمال دیده شدن تبلیغات و تمایل گردشگران را به اجاره اقامتگاه های بوم گردی تا حد زیادی افزایش می دهند.

لینک مرتبط: ثبت نام میزبان اجاره اقامتگاه


ایجاد خلاقیت در خدمات ارائه شده به گردشگران با توجه به ویژگی های بومی اقامتگاه، بالا بردن سطح کیفیت این خدمات، بهره گیری از پتانسیل های خاص هر زیست بوم یا مناطق طبیعی بکر، و تعیین هزینه های مناسب برای اقامت، از جمله عواملی هستند که می توانند در افزایش درآمد اقامتگاه های بوم گردی تاثیر فراوانی داشته باشند. تمامی موارد ذکر شده اگر به درستی بکار گرفته شوند می توانند درآمدزایی بسیار خوبی را برای افراد بومی ایجاد کنند.

منبع: سایت بوم گردی

چگونه سایت های اجاره ویلا باعث حذف دلالی و واسطه گری شدند؟

چگونه سایت های اجاره ویلا باعث حذف دلالی و واسطه گری شدند؟

سایت های اجاره ویلا، مراحل رزرو را به صورت کاملا قانونی و با اعتماد سازی پیش می برند. حتی در مورد هزینه ها و مقرراتی که در این میان وجود دارد با مسافر صحبت می کنند و در صورتی که مسافر از شرایط راضی باشد اقدام به رزرو میکند. این روزها مردم رغبت بیشتری برای استفاده از خدمات این سایت ها پیدا کرده اند، و اینگونه نقش دلالان و واسطه ها در این میان کمرنگ شد.

اگر این موضوع برای شما هم جالب است پس ادامه ی مطالب را از دست ندهید. در گذشته های نه چندان دور برای اجاره ویلاها باید از طریق واسطه ها یا مغازه های مشاور املاک اقدام می شد. اما با پیشرفت تکنولوژی و ورود اینترنت به زندگی مردم، ماهیت بسیاری از مشاغل تغییر کرد، به شکلی که تعداد زیادی از آنها به شکل قبل رونق ندارند، از جمله آن ها می توان به دلال ها و واسطه های اجاره ویلا اشاره کرد. امروزه دیگر این شغل چندان در جامعه مطرح نیست چرا که سایت های اجاره ویلا جای آن ها را گرفته اند، در ادامه هر آن چه باید در این باره بدانید را به شما خواهیم گفت.


سایت های اجاره ویلا به چه شکل فعالیت می کنند؟

از آن جایی که هر سایتی به شیوه خاص خودش مدیریت میشود، ممکن است هر یک از آنها به شکل خاصی فعالیت داشته باشند. اما به طور کلی بیشتر آنها به شکل زیر فعالیت دارند:

• مالکان اقامتگاه، به عنوان میزبان ثبت نام کرده و اطلاعات ویلا یا اقامتگاه خود را درج میکنند (شامل عکس، قیمت، امکانات، توضیحات، و...)

• کارشناسان سایت، اطلاعات اقامتگاه را بررسی کرده و اگر مشکل خاصی نداشته باشد آن را تایید میکنند.

• اطلاعات اقامتگاه ها در سایت نمایش داده میشود.

• مسافرانی که قصد سفر به منطقه خاصی را دارند، اطلاعات اقامتگاه را مشاهده کرده و درخواست رزرو اقامتگاه مورد نظر خود را ثبت میکنند.

• بعد از تایید درخواست رزرو از طرف سایت و از طرف میزبان، آن درخواست تایید میشود و سپس مسافر امکان پرداخت هزینه را خواهد داشت.

• بعد از پرداخت هزینه، رزرو قطعی شده و در طول مدت رزرو در اختیار مسافر خواهد بود.

• بعد از تحویل اقامتگاه به مسافر، تسویه حساب سایت با میزبان انجام میشود.


تاثیر سایت های اجاره ویلا در حذف دلالی و واسطه گری

اگر تا این قسمت از مقاله را با دقت مطالعه کرده باشید، باید با روش کار سایت های اجاره ویلا آشنا شده باشید. با مقایسه ی کار دلالان و این سایت ها باهم، به راحتی می توان نحوه ی حذف واسطه های اجاره ویلا را مشاهده کرد. دلالان در ازای مسافر یا مسافرانی که برای ویلا مالک می آوردند کمیسیون هنگفتی از مالک و مسافر دریافت می کردند. در این میان ممکن بود که مسافر پول کافی برای اجاره نپردازد و خسارتی به وجود آورد، یا مشکلاتی از این قبیل ایجاد کند. در زمان اجاره ویلا قرارداد مشخصی در این میان وجود نداشت و صاحب ویلا برای دریافت خسارت نمی توانست اقدام خاصی داشته باشد. سایت های اجاره ویلا کارها را به صورت کاملا قانونی با شیوه ای مشخص پیش می برند، حتی در خصوص هزینه ها و مقرراتی که در این میان وجود دارد با مسافر صحبت می کنند و در صورتی که مسافر آنها را قبول داشته باشد، اقدام به رزرو میکند. رفته رفته مردم رغبت بیشتری برای استفاده از خدمات این سایت ها پیدا کرده اند، و اینگونه شد که دلالان و واسطه ها در این میان حذف شدند.


نکاتی که در رابطه با سایت های اجاره ویلا وجود دارد

شرایطی که برای اجاره ویلا به صورت آنلاین وجود دارد معمولا یکسان هستند. البته در برخی از موارد ممکن است یک میزبان قانون خاصی هم داشته باشد. عمده نکات متداول در زمینه اجاره ویلاها به شرح زیر هستند:

• برخی از میزبان ها، ویلای خود را به گروه های مجردی اجاره نمیدهند.

• برخی از میزبان ها، حتما مدارک محرمیت را از زوج ها دریافت میکنند.

• برای اجاره اقامتگاه هایی با عنوان بوم گردی، باید حتما مجوز بوم گردی از طرف میزبان اخذ شده باشد.

• امکان برگزاری جشن های پر سر و صدا در ویلاهای اجاره ای وجود ندارد.

• معمولا به همراه داشتن حیوانات خانگی در ویلای اجاره ای ممنوع می باشد.

• اجاره ویلا به افراد خارجی بدون معرفی از طرف یک آژانس گردشگری معتبر ممنوع است.

• قیمتی که برای اجاره هر شب از مسافر گرفته می شود باید در سایت ذکر شود.

• مسافر باید به ساعات تخلیه و تحویل ویلا توجه داشته باشد.

• در صورتی که ویلا توسط شخصی اجاره شود اما به دلایل مختلف آن را کنسل کند، طبق قوانین کنسلی همان سایت رفتار خواهد شد.


نظر شما در این باره چیست؟ آیا هنوز ترجیح میدهید که در شهر مورد نظر خود به دنبال واسطه های تابلو به دست بگردید، آنها را سوار اتومبیل خود کنید، و آنقدر بچرخید تا ویلای مورد نظر خودتان را پیدا کنید؟ و یا دوست دارید قبل از سفر، همه امکانات ویلاها را ببینید، با چند کلیک آن را رزرو کنید، و سپس با خیال آسوده اسباب سفر را ببندید؟

منبع: سایت بوم گردی

روش آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران

روش آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران

زمانی که در یک روستا یا بخش کوچک، آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران مد نظر قرار می گیرد، به ایجاد رونق اقتصادی در آن روستا کمک خواهد شد. از این نظر که علاوه بر درآمد مستقیم اجاره، سایر نیازهای مسافران از لحاظ خوراک، صنایع دستی، سوغات و... نیز از فروشنده های محلی تامین میشود.

شش ماهه اول سال به خصوص تعطیلات فروردین و تابستان بیشترین زمان مسافرت ما ایرانیان است. از مهم ترین مقاصد سفر در ایران میتواند به نوار شمالی، نوار جنوبی، مناطق سرسبز غرب، و همچنین شهرهای توریستی و زیارتی مثل اصفهان، شیراز، یزد، و مشهد اشاره کرد. بیشتر مسافرانی که به شهرهای دیگر سفر می کنند، چندین روز را در آنجا می مانند. برای اقامت می توان از هتل، ویلا، هتل آپارتمان، سوئیت و... استفاده کرد. اما به دلیل تقاضای بسیار زیاد، معمولا ویلاها با قیمت بالایی اجاره داده می شوند، از این رو بسیاری از افراد محلی، خانه های سنتی خود را برای اجاره به مسافران آماده می کنند، در ادامه بیشتر در این باره صحبت خواهیم کرد.

قبل از شروع:
اگر میخواهید با خیال آسوده اقدام به جذب مسافر برای خانه خود کنید، بهتر است ابتدا به سازمان گردشگری منطقه خود مراجعه کرده و شرایط تبدیل یک خانه محلی به عنوان اقامتگاه مسافرتی را سوال کنید. معمولا شرایط سختی برای این کار وجود ندارد و با ارائه مدارک شخصی، یک آموزش کوتاه، و تغییراتی مختصر در ملک، میتوان مجوز اقامتگاه را برای آن گرفت.
نکته: معمولا سخت گیری زیادی در روستاها و شهرهای کوچک در این مورد وجود ندارد و بسیاری از افراد محلی بدون دریافت مجوز، اقدام به جذب گردشگر میکنند.
 
آماده سازی اقامتگاه:
خودتان را به جای مسافرانی قرار بدهید که خسته از رانندگی و مسیر، به اقامتگاه شما رسیده اند. توقع چه خدماتی دارید؟ همان ها را برای مسافران آماده کنید! اتاق تمیز و خصوصی، رختخواب با ملافه های شسته شده، امکانات گرمایشی و سرمایشی، سرویس بهداشتی و حمام تمیز، و امکان پذیرایی با چای و صبحانه، جزو مهم ترین موارد هستند. مسافرانی که به خانه های محلی میروند توقع خدمات لوکس و هتلی را ندارند، ولی پاکیزگی و مرتب بودن و برخورد میزبان، اهمیت زیادی دارد. اگر بتوانید آشپرخانه ای کوچک با وسایل اولیه آشپزی و غذاخوری نیز در اختیار مسافر قرار بدهید، دیگر همه چیز تکمیل است!
 
تبلیغات و جذب مسافر
حالا که اقامتگاه کوچک شما آماده شده، باید آن را معرفی کنید تا مسافران از خدمات اقامتگاه شما باخبر شوند. هرچقدر هم که اقامتگاه شما زیبا و با خدمات کامل باشد، تا وقتی که معرفی نشده باشد سوت و کور خواهد بود!


بهترین روش معرفی و تبلیغ خانه های محلی برای اجاره به مسافران چیست؟
چند روش مختلف برای معرفی خانه های محلی برای اجاره به مسافران وجود دارد که برخی از آن ها به شرح زیر می باشند:

از طریق وب سایت های گردشگری
یکی از راه هایی که می توان با استفاده از آن هر نوع مکان اقامتی از جمله خانه های محلی را معرفی کرده و مسافر جذب کرد، سایت های گردشگری و اجاره اقامتگاه هستند. روش کار به این صورت است که ابتدا شما اقامتگاه خود را سایت ثبت میکنید. سپس اقامتگاه شما از طرف سایت بررسی میشود و اگر شرایط لازم را داشته باشد، تایید شده و برای جذب مسافر در سایت نمایش داده میشود. جالب است بدانید که برای این کار تا زمانی که اقامتگاه خود را اجاره ندهید هیچ هزینه ای دریافت نمیشود. ضمنا نیازی نیست شما هیچ کار دیگری انجام دهید و همه کارهای تبلیغات و بازاریابی توسط سایت انجام میشود.

از طریق واسطه ها
منظور از واسطه ها، کسانی هستند که با در دست گرفتن یک تابلو با مشخصات مکان اجاره ای شما، کنار جاده ها و مکان های پرتردد می ایستند تا توجه مسافران را به خود جلب کنند. از این رو توجه مسافران به آن ها جلب شده و برای اجاره اقامتگاه اقدام می کنند. برخی از میزبان ها خودشان و یا فرزرندانشان این کار را در ایام شلوغ سال انجام میدهند.

از طریق آژانس های املاک
روش دیگری برای معرفی خانه های محلی برای اجاره به مسافران، این است که آن را به آژانس های املاک بسپارید. اگر مسافری برای اجاره یک اقامتگاه به آژانس مورد نظر مراجعه کند، امکان دارد اقامتگاه شما اجاره داده شود.


آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران چه مزیت هایی به همراه دارد؟
ممکن است بسیاری از کاربران با دیدن این تیتر با خود بگویند که هتل ها یا مکان های لوکس امکانات رفاهی بیشتری به همراه دارند، که البته این موضوع از هیچ کس پوشیده نیست. اما ممکن است پس از آگاهی از مزایای این مکان های اجاره ای، بسیاری از نظرات تغییر کند. از جمله مزایایی که می توان برای آن ذکر کرد به شرح زیر است:

هزینه کمتر برای مسافر
هزینه اقامت در خانه های محلی بسیار کمتر از ویلا و هتل است. در اکثر نقاط ایران میتواند خانه هایی با هزینه 50 الی 100 هزار تومان برای هر شب پیدا کرد.
 
ایجاد رونق اقتصادی
زمانی که در یک روستا یا بخش کوچک، آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران مد نظر قرار می گیرد، به ایجاد رونق اقتصادی در آن روستا کمک خواهد شد. از این نظر که علاوه بر درآمد مستقیم اجاره، سایر نیازهای مسافران از لحاظ خوراک، صنایع دستی، سوغات و... نیز از فروشنده های محلی تامین میشود.

ایجاد شغل برای اهالی منطقه
هر مسافر به صورت غیرمستقیم باعث ایجاد اشتغال محلی میشود، زیرا افراد محلی میتوانند محصولات خود را بدون واسطه ارائه کنند. صنایع دستی، لبنیات محلی، میوه و سبزیجات تازه محلی، لباس های سنتی، خدماتی مثل معرفی جاذبه ها در قالب لیدر محلی، و... از جمله این موارد هستند.

برجسته سازی امکانات منطقه
با ورود مسافران به یک روستا، ناخودآگاه آن منطقه بر سر زبان ها افتاده و مشهور خواهد شد، حتی اگر تا پیش از این خیلی شناخته شده نبود. مزیتی که برجسته سازی منطقه به همراه دارد این است که روز به روز تعداد مسافرانی که به آنجا می آیند بیشتر می شود که نتیجه ی آن افزایش رونق اقتصادی و حتی ایجاد شغل برای اهالی روستاست.

یک مثال میخواهید؟ روستاهای مناطق غربی کشور! اکثر روستاها در استان هایی مثل چهارمحال بختیاری از نظر طبیعت و جاذبه های دیدنی و رودخانه ها و چشمه ها، بسیار زیباتر از شهرهای شمالی هستند. مناظر طبیعی در این روستاها وجود دارد که نمونه آن در هیچ کجای ایران نیست. ولی چرا شما آنها را نمیشناسید؟ چون به درستی معرفی نشده اند! اگر مسافران بدانند که در برخی از مناطق و روستاهای ناشناخته چه مناظری در انتظارشان است، حتما سالی چند بار به آنجا سفر میکنند. آماده سازی اقامتگاه های محلی به همراه معرفی به مسافران، در کنار هم میتوانند باعث توسعه گردشگری در این مناطق شوند.

معرفی مناطق گردشگری استان چهارمحال بختیاری


سفر اقتصادی
تا به این قسمت بیشتر مزیت هایی که گفته شد به نفع اهالی آن منطقه بود. در حالی که یک مزیت دیگر نیز وجود دارد که شامل حال مسافران می شود، آن هم این است که هزینه ی سفر آن ها به نسبت سایر مکان هایی که برای اجاره وجود دارند کمتر خواهد شد. درست است که خانه های روستایی به اندازه یک هتل از امکانات برخوردار نیستند، اما صفایی که در این خانه ها پیدا می شود در هیچ کجای دنیا وجود ندارد.

توصیه می کنیم حتما به روستاهایی که در جای جای ایران وجود دارند و خانه های محلی که برای اجاره به مسافران آماده کرده اند سر بزنید و برای چند شب هم که شده از زندگی شهر نشینی خود را دور کنید، خواهید دید که روحیه شما در این مکان ها تا چه میزان تغییر خواهد کرد.

منبع: سایت بوم گردی

قیمت ویلاهای اجاره ای چگونه تعیین می شود؟

قیمت ویلاهای اجاره ای چگونه تعیین می شود؟

به جز امکانات و وضعیت ظاهری، مکانی که ویلا در آن قرار دارد نیز در قیمت اجاره آن بسیار تاثیر می گذارد. به عنوان مثال قیمت اجاره دو ویلا که سبک معماری مشابه، امکانات مشابه، و متراژ یکسان داشته، و یکی در خط ساحلی رامسر و دیگری در یک منطقه شهری قرار دارند، بسیار متفاوت است.
در تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای چندین عامل تاثیر گذار هستند که در این مقاله به بررسی آن ها خواهیم پرداخت. در چند سال اخیر اجاره ویلاهای شخصی با استقبال خوبی از سوی گردشگران و مسافران رو به رو شده است و بسیاری از خانواده ها در سفرهای تفریحی ترجیح می دهند که به جای اقامت در هتل، از ویلاهای شخصی برای اقامت موقت استفاده کنند. اقامت در ویلاها می تواند تجربه سفرهای تفریحی را دوچندان کرده و آن ها را به سفری به یادماندنی و خاطره انگیز تبدیل کند. از سوی دیگر اجاره ویلا، مزیت یک اقامتگاه را به صورت خصوصی در اختیار مسافران قرار می دهد که این ویژگی یکی از مهمترین دلایل تمایل مسافران و گردشگران به اجاره ویلاها به شمار می آید.

هر چند قیمت ویلاهای اجاره ای ممکن است بیشتر از هتل ها باشند، اما به دلیل این که گردشگران و مسافران خود نسبت به تهیه غذا و دیگر مایحتاج های سفر اقدام می کنند، هزینه خرید غذا و پرداخت هزینه برای ارائه خدمات از سوی کارکنان هتل و سایر هزینه های جانبی حذف می شوند. این امر باعث می شود میزان هزینه های سفر کاهش پیدا کرده و همچنین کیفیت سفرها متفاوت و بهتر شود.


عوامل تاثیر گذار در تعیین قیمت اجاره ویلا
اگرچه هزینه اجاره ویلاها بیشتر از اقامتگاه های بوم گردی، هتل ها، مسافرخانه و سوییت ها است، ولی با این حال به دلیل بالا بردن سطح کیفی سفر، بسیاری از گردشگران و مسافران به اجاره ویلا تمایل دارند. خوشبختانه قیمت ویلاهای اجاره ای در رنج های مختلفی تعیین می شوند تا تعداد بیشتری از مسافران با توانایی مالی متفاوت بتوانند ویلاها را اجاره کرده و سفری خاطره انگیز را تجربه کنند.
عوامل متعددی وجود دارند که در تعیین قیمت اجاره ویلا اثر می گذارند:


موقعیت جغرافیایی ویلا
یکی از مهمترین عوامل در تعیین قیمت اجاره، موقعیت جغرافیایی ویلا و مکانی است که در آن قرار دارد. شرایط آب و هوایی، شرایط اقلیمی، امکانات رفاهی و میزان دسترسی ملک به این امکانات از جمله فاکتورهایی هستند که برای تعیین میزان نرخ اجاره بهای ویلاها، با توجه به مکان قرار گیری آن ها تاثیر زیادی دارند. معمولا قیمت ویلاهای اجاره ای در مناطق خوش آب و هوا بیشتر از اجاره سایر ویلاهایی است که در مناطق با شرایط اقلیمی متوسط قرار دارند. البته به جز امکانات و وضعیت ظاهری، مکانی که ویلا در آن قرار دارد نیز در قیمت اجاره آن بسیار تاثیر می گذارد. به عنوان مثال قیمت اجاره دو ویلا که سبک معماری مشابه، امکانات مشابه، و متراژ یکسان داشته، و یکی در خط ساحلی رامسر و دیگری در یک منطقه شهری قرار دارند، بسیار متفاوت است. زیرا محیط، ویو، و نزدیکی به خط ساحلی نیز بر روی قیمت اجاره تاثیر گذار هستند.

متراژ ویلا
امروزه ویلاها در متراژهای گوناگون ساخته می شوند که بر تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای بسیار اثر می گذارد. بدیهی است که قیمت اجاره ویلاهای بزرگ و لوکس به مراتب بیشتر از ویلاهای کوچک و نقلی است و این ویلاها دارای مشتریان محدودی هستند. متراژ کلی ویلاها شامل زیر بنای ساختمان اصلی ویلا، و محوطه بیرونی آن می شود، و میزان نرخ اجاره بهای ویلاها به هر دوی این متراژ بستگی دارد. تصور کنید یک ویلا دارای محوطه بیرونی بسیار وسیع بوده اما ساختمان اصلی آن بسیار کوچک است و فقط برای 2 نفر جا دارد، آیا شما به عنوان یک خانواده 4 نفره حاضر هستید قیمت بالایی را برای اجاره آن بپردازید؟ در نهایت ویلاهایی که دارای تعادل بیشتری در متراژ ساختمان ویلا و متراژ محوطه بیرونی هستند، قیمت اجاره آن ها بیشتر خواهد بود.

سبک معماری و طراحی داخلی ویلا
معیارهای زیادی در سبک معماری و طراحی داخلی وجود دارند که در تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای تاثیر گذار هستند. متراژ سالن اصلی و نشیمن، تعداد و متراژ اتاق ها، سرویس های بهداشتی، تزیینات داخلی ساختمان، مبلمان و لوازم موجود در ویلا، متراژ آشپزخانه و وضعیت امکانات رفاهی در هر کدام از بخش های ویلا، و تعداد طبقات، از جمله فاکتورهای تاثیر گذار در میزان اجاره بهای ویلا هستند. همچنین در طراحی داخلی ویلا فاکتورهای دیگری نیز وجود دارند که در کاهش یا بالا رفتن نرخ اجاره آن ها تاثیر زیادی دارند. استفاده از تزیینات لوکس در سبک های کلاسیک که شامل تعداد زیادی از مجسمه ها، تابلوها و دیگر لوازم تزییناتی گران قیمت می شوند، در افزایش قیمت ویلاهای اجاره ای اثر زیادی می گذارند. از طرفی دیگر در سبک های معماری مدرن، امکاناتی مانند کف پوش های مختلف، سقف های کاذب، دیوارپوش های زیبا و جذاب، قفسه های شیک، محوطه سازی، روف گاردن، و... می توانند با ایجاد فضایی بسیار شیک، مدرن و فوق العاده زیبا، در بالا بردن میزان اجاره ویلاها نقش مهمی داشته باشند.

امنیت و تجهیزات ایمنی ویلا
یکی از مهمترین عواملی که مسافران و گردشگران در اجاره ویلاها به آن توجه می کنند، امنیت و تجهیزات ایمنی ویلا است. مجهز بودن ویلا به ابزارهای ارتباطی جدید و سیستم های امنیتی در تعیین میزان قیمت ویلاهای اجاره ای بسیار تاثیر دارد. برخورداری ویلاها از امنیت کامل نیز جزو عواملی است که می تواند مسافران و گردشگران را به پرداخت هزینه های بالا در اجاره ویلا ترغیب کند. اقامتی که همراه با اطمینان بیشتری باشد آرامش و تجربه ای لذت بخش از اقامت در ویلاها را برای گردشگران به همراه خواهد داشت و تمایل آن ها را برای پرداخت هزینه های بالاتر برای اجاره ویلاها بیشتر می کند.

امکانات رفاهی ویلا
امکانات رفاهی در ویلاها شامل سیستم های گرمایشی و سرمایشی جدید، سیستم تهویه مناسب برای کل فضای داخلی ساختمان به ویژه سرویس های بهداشتی، وجود استخر، سونا، جکوزی و یا سالن های بازی و ورزشی خصوصی می شوند. هر ویلایی که دارای امکانات رفاهی بیشتری باشد، میزان اجاره آن نیز بیشتر می شود. پس امکانات رفاهی یکی از عوامل اصلی در تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای است و گردشگران برای تجربه اقامتی با کیفیت بهتر و خاطره انگیز به این نکته توجه ویژه ای دارند. هر چند عوامل دیگری نیز مانند فصل مسافرت، تعداد افراد و مدت زمان اقامت، در تعیین میزان اجاره ویلاها می توانند تاثیر بگذارند، اما مواردی که در بالا به آن ها اشاره شد، اصلی ترین و مهمترین عواملی هستند که در تعیین نهایی قیمت اجاره ویلاهای شخصی نقش اساسی دارند.


نطارت بر قیمت گذاری توسط سایت های اجاره ویلا
یکی از وظایف سایت های اجاره آنلاین ویلا و اقامتگاه، این است که بر روی شیوه قیمت گذاری ویلاها نظارت داشته باشند. هرچند میزبان میتواند هر قیمت دلخواهی برای اجاره ویلای خودش تعیین کند، ولی کارشناسان سایت تلاش میکنند تا قیمت گذاری به نحوی باشد که حقوق میزبان و مسافر همزمان حفظ شود.

منبع: سایت بوم گردی