روش آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران

روش آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران

زمانی که در یک روستا یا بخش کوچک، آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران مد نظر قرار می گیرد، به ایجاد رونق اقتصادی در آن روستا کمک خواهد شد. از این نظر که علاوه بر درآمد مستقیم اجاره، سایر نیازهای مسافران از لحاظ خوراک، صنایع دستی، سوغات و... نیز از فروشنده های محلی تامین میشود.

شش ماهه اول سال به خصوص تعطیلات فروردین و تابستان بیشترین زمان مسافرت ما ایرانیان است. از مهم ترین مقاصد سفر در ایران میتواند به نوار شمالی، نوار جنوبی، مناطق سرسبز غرب، و همچنین شهرهای توریستی و زیارتی مثل اصفهان، شیراز، یزد، و مشهد اشاره کرد. بیشتر مسافرانی که به شهرهای دیگر سفر می کنند، چندین روز را در آنجا می مانند. برای اقامت می توان از هتل، ویلا، هتل آپارتمان، سوئیت و... استفاده کرد. اما به دلیل تقاضای بسیار زیاد، معمولا ویلاها با قیمت بالایی اجاره داده می شوند، از این رو بسیاری از افراد محلی، خانه های سنتی خود را برای اجاره به مسافران آماده می کنند، در ادامه بیشتر در این باره صحبت خواهیم کرد.

قبل از شروع:
اگر میخواهید با خیال آسوده اقدام به جذب مسافر برای خانه خود کنید، بهتر است ابتدا به سازمان گردشگری منطقه خود مراجعه کرده و شرایط تبدیل یک خانه محلی به عنوان اقامتگاه مسافرتی را سوال کنید. معمولا شرایط سختی برای این کار وجود ندارد و با ارائه مدارک شخصی، یک آموزش کوتاه، و تغییراتی مختصر در ملک، میتوان مجوز اقامتگاه را برای آن گرفت.
نکته: معمولا سخت گیری زیادی در روستاها و شهرهای کوچک در این مورد وجود ندارد و بسیاری از افراد محلی بدون دریافت مجوز، اقدام به جذب گردشگر میکنند.
 
آماده سازی اقامتگاه:
خودتان را به جای مسافرانی قرار بدهید که خسته از رانندگی و مسیر، به اقامتگاه شما رسیده اند. توقع چه خدماتی دارید؟ همان ها را برای مسافران آماده کنید! اتاق تمیز و خصوصی، رختخواب با ملافه های شسته شده، امکانات گرمایشی و سرمایشی، سرویس بهداشتی و حمام تمیز، و امکان پذیرایی با چای و صبحانه، جزو مهم ترین موارد هستند. مسافرانی که به خانه های محلی میروند توقع خدمات لوکس و هتلی را ندارند، ولی پاکیزگی و مرتب بودن و برخورد میزبان، اهمیت زیادی دارد. اگر بتوانید آشپرخانه ای کوچک با وسایل اولیه آشپزی و غذاخوری نیز در اختیار مسافر قرار بدهید، دیگر همه چیز تکمیل است!
 
تبلیغات و جذب مسافر
حالا که اقامتگاه کوچک شما آماده شده، باید آن را معرفی کنید تا مسافران از خدمات اقامتگاه شما باخبر شوند. هرچقدر هم که اقامتگاه شما زیبا و با خدمات کامل باشد، تا وقتی که معرفی نشده باشد سوت و کور خواهد بود!


بهترین روش معرفی و تبلیغ خانه های محلی برای اجاره به مسافران چیست؟
چند روش مختلف برای معرفی خانه های محلی برای اجاره به مسافران وجود دارد که برخی از آن ها به شرح زیر می باشند:

از طریق وب سایت های گردشگری
یکی از راه هایی که می توان با استفاده از آن هر نوع مکان اقامتی از جمله خانه های محلی را معرفی کرده و مسافر جذب کرد، سایت های گردشگری و اجاره اقامتگاه هستند. روش کار به این صورت است که ابتدا شما اقامتگاه خود را سایت ثبت میکنید. سپس اقامتگاه شما از طرف سایت بررسی میشود و اگر شرایط لازم را داشته باشد، تایید شده و برای جذب مسافر در سایت نمایش داده میشود. جالب است بدانید که برای این کار تا زمانی که اقامتگاه خود را اجاره ندهید هیچ هزینه ای دریافت نمیشود. ضمنا نیازی نیست شما هیچ کار دیگری انجام دهید و همه کارهای تبلیغات و بازاریابی توسط سایت انجام میشود.

از طریق واسطه ها
منظور از واسطه ها، کسانی هستند که با در دست گرفتن یک تابلو با مشخصات مکان اجاره ای شما، کنار جاده ها و مکان های پرتردد می ایستند تا توجه مسافران را به خود جلب کنند. از این رو توجه مسافران به آن ها جلب شده و برای اجاره اقامتگاه اقدام می کنند. برخی از میزبان ها خودشان و یا فرزرندانشان این کار را در ایام شلوغ سال انجام میدهند.

از طریق آژانس های املاک
روش دیگری برای معرفی خانه های محلی برای اجاره به مسافران، این است که آن را به آژانس های املاک بسپارید. اگر مسافری برای اجاره یک اقامتگاه به آژانس مورد نظر مراجعه کند، امکان دارد اقامتگاه شما اجاره داده شود.


آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران چه مزیت هایی به همراه دارد؟
ممکن است بسیاری از کاربران با دیدن این تیتر با خود بگویند که هتل ها یا مکان های لوکس امکانات رفاهی بیشتری به همراه دارند، که البته این موضوع از هیچ کس پوشیده نیست. اما ممکن است پس از آگاهی از مزایای این مکان های اجاره ای، بسیاری از نظرات تغییر کند. از جمله مزایایی که می توان برای آن ذکر کرد به شرح زیر است:

هزینه کمتر برای مسافر
هزینه اقامت در خانه های محلی بسیار کمتر از ویلا و هتل است. در اکثر نقاط ایران میتواند خانه هایی با هزینه 50 الی 100 هزار تومان برای هر شب پیدا کرد.
 
ایجاد رونق اقتصادی
زمانی که در یک روستا یا بخش کوچک، آماده سازی خانه های محلی برای اجاره به مسافران مد نظر قرار می گیرد، به ایجاد رونق اقتصادی در آن روستا کمک خواهد شد. از این نظر که علاوه بر درآمد مستقیم اجاره، سایر نیازهای مسافران از لحاظ خوراک، صنایع دستی، سوغات و... نیز از فروشنده های محلی تامین میشود.

ایجاد شغل برای اهالی منطقه
هر مسافر به صورت غیرمستقیم باعث ایجاد اشتغال محلی میشود، زیرا افراد محلی میتوانند محصولات خود را بدون واسطه ارائه کنند. صنایع دستی، لبنیات محلی، میوه و سبزیجات تازه محلی، لباس های سنتی، خدماتی مثل معرفی جاذبه ها در قالب لیدر محلی، و... از جمله این موارد هستند.

برجسته سازی امکانات منطقه
با ورود مسافران به یک روستا، ناخودآگاه آن منطقه بر سر زبان ها افتاده و مشهور خواهد شد، حتی اگر تا پیش از این خیلی شناخته شده نبود. مزیتی که برجسته سازی منطقه به همراه دارد این است که روز به روز تعداد مسافرانی که به آنجا می آیند بیشتر می شود که نتیجه ی آن افزایش رونق اقتصادی و حتی ایجاد شغل برای اهالی روستاست.

یک مثال میخواهید؟ روستاهای مناطق غربی کشور! اکثر روستاها در استان هایی مثل چهارمحال بختیاری از نظر طبیعت و جاذبه های دیدنی و رودخانه ها و چشمه ها، بسیار زیباتر از شهرهای شمالی هستند. مناظر طبیعی در این روستاها وجود دارد که نمونه آن در هیچ کجای ایران نیست. ولی چرا شما آنها را نمیشناسید؟ چون به درستی معرفی نشده اند! اگر مسافران بدانند که در برخی از مناطق و روستاهای ناشناخته چه مناظری در انتظارشان است، حتما سالی چند بار به آنجا سفر میکنند. آماده سازی اقامتگاه های محلی به همراه معرفی به مسافران، در کنار هم میتوانند باعث توسعه گردشگری در این مناطق شوند.

معرفی مناطق گردشگری استان چهارمحال بختیاری


سفر اقتصادی
تا به این قسمت بیشتر مزیت هایی که گفته شد به نفع اهالی آن منطقه بود. در حالی که یک مزیت دیگر نیز وجود دارد که شامل حال مسافران می شود، آن هم این است که هزینه ی سفر آن ها به نسبت سایر مکان هایی که برای اجاره وجود دارند کمتر خواهد شد. درست است که خانه های روستایی به اندازه یک هتل از امکانات برخوردار نیستند، اما صفایی که در این خانه ها پیدا می شود در هیچ کجای دنیا وجود ندارد.

توصیه می کنیم حتما به روستاهایی که در جای جای ایران وجود دارند و خانه های محلی که برای اجاره به مسافران آماده کرده اند سر بزنید و برای چند شب هم که شده از زندگی شهر نشینی خود را دور کنید، خواهید دید که روحیه شما در این مکان ها تا چه میزان تغییر خواهد کرد.

منبع: سایت بوم گردی

قیمت ویلاهای اجاره ای چگونه تعیین می شود؟

قیمت ویلاهای اجاره ای چگونه تعیین می شود؟

به جز امکانات و وضعیت ظاهری، مکانی که ویلا در آن قرار دارد نیز در قیمت اجاره آن بسیار تاثیر می گذارد. به عنوان مثال قیمت اجاره دو ویلا که سبک معماری مشابه، امکانات مشابه، و متراژ یکسان داشته، و یکی در خط ساحلی رامسر و دیگری در یک منطقه شهری قرار دارند، بسیار متفاوت است.
در تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای چندین عامل تاثیر گذار هستند که در این مقاله به بررسی آن ها خواهیم پرداخت. در چند سال اخیر اجاره ویلاهای شخصی با استقبال خوبی از سوی گردشگران و مسافران رو به رو شده است و بسیاری از خانواده ها در سفرهای تفریحی ترجیح می دهند که به جای اقامت در هتل، از ویلاهای شخصی برای اقامت موقت استفاده کنند. اقامت در ویلاها می تواند تجربه سفرهای تفریحی را دوچندان کرده و آن ها را به سفری به یادماندنی و خاطره انگیز تبدیل کند. از سوی دیگر اجاره ویلا، مزیت یک اقامتگاه را به صورت خصوصی در اختیار مسافران قرار می دهد که این ویژگی یکی از مهمترین دلایل تمایل مسافران و گردشگران به اجاره ویلاها به شمار می آید.

هر چند قیمت ویلاهای اجاره ای ممکن است بیشتر از هتل ها باشند، اما به دلیل این که گردشگران و مسافران خود نسبت به تهیه غذا و دیگر مایحتاج های سفر اقدام می کنند، هزینه خرید غذا و پرداخت هزینه برای ارائه خدمات از سوی کارکنان هتل و سایر هزینه های جانبی حذف می شوند. این امر باعث می شود میزان هزینه های سفر کاهش پیدا کرده و همچنین کیفیت سفرها متفاوت و بهتر شود.


عوامل تاثیر گذار در تعیین قیمت اجاره ویلا
اگرچه هزینه اجاره ویلاها بیشتر از اقامتگاه های بوم گردی، هتل ها، مسافرخانه و سوییت ها است، ولی با این حال به دلیل بالا بردن سطح کیفی سفر، بسیاری از گردشگران و مسافران به اجاره ویلا تمایل دارند. خوشبختانه قیمت ویلاهای اجاره ای در رنج های مختلفی تعیین می شوند تا تعداد بیشتری از مسافران با توانایی مالی متفاوت بتوانند ویلاها را اجاره کرده و سفری خاطره انگیز را تجربه کنند.
عوامل متعددی وجود دارند که در تعیین قیمت اجاره ویلا اثر می گذارند:


موقعیت جغرافیایی ویلا
یکی از مهمترین عوامل در تعیین قیمت اجاره، موقعیت جغرافیایی ویلا و مکانی است که در آن قرار دارد. شرایط آب و هوایی، شرایط اقلیمی، امکانات رفاهی و میزان دسترسی ملک به این امکانات از جمله فاکتورهایی هستند که برای تعیین میزان نرخ اجاره بهای ویلاها، با توجه به مکان قرار گیری آن ها تاثیر زیادی دارند. معمولا قیمت ویلاهای اجاره ای در مناطق خوش آب و هوا بیشتر از اجاره سایر ویلاهایی است که در مناطق با شرایط اقلیمی متوسط قرار دارند. البته به جز امکانات و وضعیت ظاهری، مکانی که ویلا در آن قرار دارد نیز در قیمت اجاره آن بسیار تاثیر می گذارد. به عنوان مثال قیمت اجاره دو ویلا که سبک معماری مشابه، امکانات مشابه، و متراژ یکسان داشته، و یکی در خط ساحلی رامسر و دیگری در یک منطقه شهری قرار دارند، بسیار متفاوت است. زیرا محیط، ویو، و نزدیکی به خط ساحلی نیز بر روی قیمت اجاره تاثیر گذار هستند.

متراژ ویلا
امروزه ویلاها در متراژهای گوناگون ساخته می شوند که بر تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای بسیار اثر می گذارد. بدیهی است که قیمت اجاره ویلاهای بزرگ و لوکس به مراتب بیشتر از ویلاهای کوچک و نقلی است و این ویلاها دارای مشتریان محدودی هستند. متراژ کلی ویلاها شامل زیر بنای ساختمان اصلی ویلا، و محوطه بیرونی آن می شود، و میزان نرخ اجاره بهای ویلاها به هر دوی این متراژ بستگی دارد. تصور کنید یک ویلا دارای محوطه بیرونی بسیار وسیع بوده اما ساختمان اصلی آن بسیار کوچک است و فقط برای 2 نفر جا دارد، آیا شما به عنوان یک خانواده 4 نفره حاضر هستید قیمت بالایی را برای اجاره آن بپردازید؟ در نهایت ویلاهایی که دارای تعادل بیشتری در متراژ ساختمان ویلا و متراژ محوطه بیرونی هستند، قیمت اجاره آن ها بیشتر خواهد بود.

سبک معماری و طراحی داخلی ویلا
معیارهای زیادی در سبک معماری و طراحی داخلی وجود دارند که در تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای تاثیر گذار هستند. متراژ سالن اصلی و نشیمن، تعداد و متراژ اتاق ها، سرویس های بهداشتی، تزیینات داخلی ساختمان، مبلمان و لوازم موجود در ویلا، متراژ آشپزخانه و وضعیت امکانات رفاهی در هر کدام از بخش های ویلا، و تعداد طبقات، از جمله فاکتورهای تاثیر گذار در میزان اجاره بهای ویلا هستند. همچنین در طراحی داخلی ویلا فاکتورهای دیگری نیز وجود دارند که در کاهش یا بالا رفتن نرخ اجاره آن ها تاثیر زیادی دارند. استفاده از تزیینات لوکس در سبک های کلاسیک که شامل تعداد زیادی از مجسمه ها، تابلوها و دیگر لوازم تزییناتی گران قیمت می شوند، در افزایش قیمت ویلاهای اجاره ای اثر زیادی می گذارند. از طرفی دیگر در سبک های معماری مدرن، امکاناتی مانند کف پوش های مختلف، سقف های کاذب، دیوارپوش های زیبا و جذاب، قفسه های شیک، محوطه سازی، روف گاردن، و... می توانند با ایجاد فضایی بسیار شیک، مدرن و فوق العاده زیبا، در بالا بردن میزان اجاره ویلاها نقش مهمی داشته باشند.

امنیت و تجهیزات ایمنی ویلا
یکی از مهمترین عواملی که مسافران و گردشگران در اجاره ویلاها به آن توجه می کنند، امنیت و تجهیزات ایمنی ویلا است. مجهز بودن ویلا به ابزارهای ارتباطی جدید و سیستم های امنیتی در تعیین میزان قیمت ویلاهای اجاره ای بسیار تاثیر دارد. برخورداری ویلاها از امنیت کامل نیز جزو عواملی است که می تواند مسافران و گردشگران را به پرداخت هزینه های بالا در اجاره ویلا ترغیب کند. اقامتی که همراه با اطمینان بیشتری باشد آرامش و تجربه ای لذت بخش از اقامت در ویلاها را برای گردشگران به همراه خواهد داشت و تمایل آن ها را برای پرداخت هزینه های بالاتر برای اجاره ویلاها بیشتر می کند.

امکانات رفاهی ویلا
امکانات رفاهی در ویلاها شامل سیستم های گرمایشی و سرمایشی جدید، سیستم تهویه مناسب برای کل فضای داخلی ساختمان به ویژه سرویس های بهداشتی، وجود استخر، سونا، جکوزی و یا سالن های بازی و ورزشی خصوصی می شوند. هر ویلایی که دارای امکانات رفاهی بیشتری باشد، میزان اجاره آن نیز بیشتر می شود. پس امکانات رفاهی یکی از عوامل اصلی در تعیین قیمت ویلاهای اجاره ای است و گردشگران برای تجربه اقامتی با کیفیت بهتر و خاطره انگیز به این نکته توجه ویژه ای دارند. هر چند عوامل دیگری نیز مانند فصل مسافرت، تعداد افراد و مدت زمان اقامت، در تعیین میزان اجاره ویلاها می توانند تاثیر بگذارند، اما مواردی که در بالا به آن ها اشاره شد، اصلی ترین و مهمترین عواملی هستند که در تعیین نهایی قیمت اجاره ویلاهای شخصی نقش اساسی دارند.


نطارت بر قیمت گذاری توسط سایت های اجاره ویلا
یکی از وظایف سایت های اجاره آنلاین ویلا و اقامتگاه، این است که بر روی شیوه قیمت گذاری ویلاها نظارت داشته باشند. هرچند میزبان میتواند هر قیمت دلخواهی برای اجاره ویلای خودش تعیین کند، ولی کارشناسان سایت تلاش میکنند تا قیمت گذاری به نحوی باشد که حقوق میزبان و مسافر همزمان حفظ شود.

منبع: سایت بوم گردی

آیا ویلاهای اجاره ای امنیت دارند؟

آیا ویلاهای اجاره ای امنیت دارند؟

برای مطمئن شدن از امنیت ویلاهای اجاره ای باید به مشاوران املاک معتبر و یا سایت های معتبر اجاره ویلا مراجعه کنید. در مرحله بعدی زمانی که برای اجاره ویلا از آن بازدید می کنید، حتما ایمنی درب ها، ارتفاع دیوارها، وضعیت همسایه های محلی، و تجهیزات مرتبط با امنیت ویلا را بررسی کنید و در صورت عدم اطمینان، از اجاره کردن آن اجتناب کنید.

امنیت ویلاهای اجاره ای از اصلی ترین دغدغه های گردشگران و مسافران است، زیرا با اجاره ویلاهای شخصی وارد یک فضای خصوصی می شوند که توجه به امنیت آن را بیشتر می کند. اگر ویلاها از امنیت کافی برخوردار نباشند، اقامت در آن ها عملا غیر ممکن خواهد شد. اگرچه امنیت ویلاهای اجاره ای بیشتر به تجهیزات و سیستم های امنیتی محوطه بیرونی آن ها مرتبط است، ولی امنیت بنای اصلی ویلا نیز اهمیت زیادی دارد. مسله امنیت ویلاها به ویژه برای ویلاهایی که در مناطق بکر و مکان های خارج از شهر قرار دارند، نکته ای بسیار مهمی است که قبل از اجاره این دسته از ویلاها باید به آن توجه کرد. برای این که از راهکارهای تامین امنیت ویلاهای اجاره ای اطلاعات بیشتری را بدست آورید به شما پیشنهاد می کنیم تا پایان ما را همراهی کنید.
 
تجهیزات ایمنی مانند درب ها و قفل های ضد سرقت، از عوامل بازدارنده بسیار مفید در جلوگیری از ورود سارقین هستند. اگر یک غریبه بتواند از روی دیوار وارد حیاط ویلا شود، یا سرایدار و نگهبان در ویلا حضور نداشته باشد، درب ها و قفل های ضد سرقت می توانند مانع بسیار خوبی در برابر خطرات احتمالی باشند. مواردی مثل شهرکی بودن، مجتمع بودن، و یا حضور همسایه های محلی مطمئن در اطراف ویلا نیز میتواند امنیت آن را بهتر کند. به طور کلی مجموعه ای از این موارد می توانند امنیت ویلاهای اجاره ای را تا حد زیادی بالا ببرند و اقامتی مطمئن را برای گردشگران و مسافران فراهم کنند. اگر می خواهید با آسودگی خاطر از اقامت در ویلاهای اجاره ای، تجربه ای لذت بخش از سفر را به خاطر بسپارید، در وهله اول از مشاوران املاک یا سایت های معتبر اجاره ویلا نسبت به اجاره ویلا اقدام کنید. تا علاوه بر مواجه نشدن با افراد شیاد و کلاهبردار، از امنیت ویلای مورد نظر مطمئن شوید. سپس در بازدید از ویلا، حتما موارد ایمنی آن را به طور کامل بررسی کنید.


سایت بوم گردی جزو معدود سایت های اجاره ویلا میباشد که برای هر اقامتگاهی، وضعیت امنیت آن را نیز مشخص میکند. در این تصویر، اطلاعات امنیت یکی از ویلاها مشخص است:

همانطور که مشاهده میکنید، موارد امنیتی این ویلا شامل نگهبانی، همسایه محلی، و دوربین مداربسته است.

پیش از اجاره ویلا، برای مطمئن شدن از امنیت آن ها چه باید کرد؟

این که در چه فصلی از سال می خواهید به مسافرت بروید یا برای چه مدت می خواهید در یک ویلا اقامت کنید، اهمیت چندانی ندارد. زیرا در هر شرایطی امنیت شما در ویلا باید تامین شود تا بتوانید با اطمینان کامل نسبت به اجاره ویلاها و اقامت در آن ها اقدام کنید. بهترین راه برای اجاره ویلاهایی که امنیت کافی برای اقامت مسافران و گردشگران دارند، مراجعه به وب سایت های معتبر گردشگری، سایت های معتبر اجاره ویلا، و مشاوران املاک معتبر است. زیرا ویلاهایی که در این سایت ها و یا در نزد مشاوران املاک برای اجاره در دسترس قرار دارند، دارای مجوز از وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی هستند.

یکی از اصلی ترین و مهمترین نکات برای دریافت مجوز یک اقامتگاه، امنیت آن است که توسط کارشناسان سازمان گردشگری به دقت بررسی می شود. از سوی دیگر با داشتن مجوز گردشگری برای ویلاها، صاحبان ملک از نظر قانونی مکلف به تامین امنیت کامل مسافران و گردشگران هنگام اقامت آن ها در مدت زمان اجاره هستند.
 
پس در وهله اول برای مطمئن شدن از امنیت ویلاهای اجاره ای باید به مشاوران املاک معتبر و یا سایت های معتبر اجاره ویلا مراجعه کنید. در مرحله بعدی زمانی که برای اجاره ویلا از آن بازدید می کنید حتما حفاظ های ایمنی و سیستم های امنیتی و تجهیزات مرتبط با امنیت ویلا را بررسی کنید و در صورت عدم اطمینان کامل، از اجاره کردن آن اجتناب کنید.

 
راهکارهای افزایش امنیت ویلاهای شخصی

خوشبختانه با پیشرفت تکنولوژی، ابزارها و سیستم های امنیتی فوق العاده با کارایی بسیار عالی برای تامین امنیت ویلاها و سایر اقامتگاه های اجاره ای برای گردشگران ساخته شده اند که با استفاده از آن ها می توان امنیت ویلاهای اجاره ای را به خوبی تامین کرد. همچنین یکی از راهکارهای قدیمی اما بسیار مفید و کاربردی، حضور سرایدار یا نگهبان برای محافظت و نگهداری از ویلاهای اجاره ای یا ویلاهای شخصی است. در حال حاضر این روش توسط بسیاری از صاحبان ویلاها به خصوص در ویلاهای خارج از شهر یا مجتمع های ویلایی برای تامین امنیت استفاده می شود. لازم است یادآوری کنیم که استفاده از سرایدار و نگهبان علاوه بر افزایش امنیت ویلا، در نگهداری و زیباسازی آن نیز تاثیر زیادی دارد. زیرا سرایدار میتواند به صورت منظم به ویلا رسیدگی کند.

راهکار بعدی برای افزایش امنیت ویلاهای اجاره ای، استفاده از تجهیزات ایمنی و سیستم های هوشمند و پیشرفته امنیتی است که با نصب آن ها می توان امنیت خوبی را برای ویلاهای اجاره ای تامین کرد. تجهیزات ایمنی شامل درب ها و قفل های ضد سرقت، دوربین های مدار بسته، و سیستم های امنیتی هوشمند می شوند که امنیت ویلاها را بسیار بالا می برند. معمولا برای افزایش امنیت ویلاها از چند مورد از این تجهیزات استفاده می کنند تا احتمال دسترسی سارقین را به حداقل برسانند. به طور قطع نمی توان گفت که کدامیک از این تجهیزات در بالا بردن میزان امنیت ویلاها کارایی بیشتری دارند، اما سیستم های هوشمند علاوه بر افزایش قابل توجه امنیت کلی ویلاها، در بهبود کارایی سایر تجهیزات ایمنی نیز تاثیر خوبی دارند.

ویژگی منحصر به فرد سیستم های هوشمند، امکان کنترل کردن آن ها از راه دور است، بدون این که نیازی به حضور مداوم در محل باشد. هر چقدر از سیستم های هوشمند پیشرفته تر استفاده کنید، می توانید از راه دور کنترل بیشتری بر امنیت ویلاهای اجاره ای داشته باشید. دریافت هشدارها، فعال کردن سیستم، کنترل ورود و خروج افراد، کنترل آب و گاز و برق از راه دور، از جمله مزایای استفاده از سیستم های هوشمند است. البته دوربین های مدار بسته نیز از راه دور می توانند در حفظ امنیت ویلاها موثر باشند، اما دوربین ها تنها می توانند به شما در کنترل ورود و خروج افراد کمک کنند و برای کارایی بیشتر آن ها باید از سرایدار یا نگهبان نیز استفاده کرد.

منبع: سایت بوم گردی

چگونه یک اقامتگاه بوم گردی تاسیس کنیم؟

چگونه یک اقامتگاه بوم گردی تاسیس کنیم؟

شما به عنوان مدیر در اقامتگاه بوم گردی باید تلاش نمائید که امکانات اولیه مورد نیاز برای گردشگران به شیوه ای مناسب مهیا شود. در چنین حالتی مسافران و توریست ها رضایت کافی از خدمات ارائه شده خواهند داشت.

اقامتگاه بوم گردی از آن واژه های جذاب و جدیدی است، که هر گردشگر و مسافر خوش ذوقی را به یاد طبیعت های بکر و جاذبه های زندگی سنتی می اندازد. در صورتی که شما نیز از علاقمندان به تاسیس یک اقامتگاه بوم گردی هستید در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

برخی از گردشگران و مسافران، زمانی که وارد شهر جدیدی می شوند دنبال هتل های لوکس، ویلاهای اجاره ای مرکز شهر، و... نیستند، بلکه کنجکاو هستند تا مناطق بکر و طبیعت های ناب و دست نخورده را برای اقامت پیدا کنند. مکان هایی که شاید شما به عنوان غیربومی آن منطقه از وجود آنها بی اطلاع باشید. امروزه از این محله ها و کلبه ها و خانه های موجود در این مناطق به بوم گردی نام می برند، که سبب جذب بیشتر توریست ها و مخصوصا گردشگران خارجی به ایران شده است. اگر شما نیز ظرفیت های لازم برای راه اندازی یک اقامتگاه بوم گردی یا خانه سنتی را دارید اما از شرایط آن اطلاع دقیق و کاملی ندارید، با ما همراه باشید تا اطلاعات جامعی در این زمینه در اختیارتان قرار دهیم.


گام اول: مکان یابی

قصد دارید مهمانسرای سنتی خود را در کجا راه اندازی کنید؟ تهران، قم، کرمانشاه، اصفهان یا....! این ها اصلا مهم نیست، شما باید این نکته را مورد بررسی قرار دهید که کدام مکان موقعیت بهتری برای شما ایجاد خواهد کرد. در حقیقت برای راه اندازی اقامتگاه های سنتی و بوم گردی مهمترین مسئله در موفقیت شما، مکان یابی درست و اصولی می باشد. برای مکان یابی درست باید پارامترهای زیادی را مورد توجه و ارزیابی قرار دهید. از جمله موقعیت جغرافیایی، وضعیت گردشگری، بررسی وضعیت زمین از لحاظ حریم رودخانه و جنگل، مجوزهای لازم از مراجع قانونی، دریافت مجوز، و...

نکته دیگری که باید مورد توجه قرار داد، دور بودن اقامتگاه بوم گردی از محیط های شهری، بیمارستانها، مراکز دولتی، مراکز اداری و تجاری و... می باشد.

 
گام دوم: مراجعه به اداره گردشگری شهرستان

سازمان گردشگری دارای اداراتی در همه استان ها و شهرستان ها میباشد. با مراجعه به اداره گردشگری و صنایع دستی شهرستان خود، میتوانید از مدارک لازم برای تاسیس اقامتگاه و همینطور تسهیلات آن مطلع شوید. در بیشتر مراکز، وام هایی با سود پایین برای تاسیس اقامتگاه بوم گردی داده میشود.


تضمین موفقیت با بازاریابی و فروش

مطلب مهم دیگری که باید در زمینه احداث اقامتگاه بوم گردی به آن توجه نمائید، تصمیم گیری در این مورد است که قصد دارید چگونه فعالیت های بازاریابی خود را برای توریست ها و مسافران داخلی و خارجی انجام دهید؟

در واقع چگونگی انجام بازاریابی و جذب توریست ها مهمترین اقدامی است که می توانید برای برگشت سرمایه خود انجام دهید. شما برای اینکه بتوانید توریست ها و مسافران داخلی و خارجی را به اقامتگاه بوم گردی خود جذب نمائید باید به اصول بازاریابی سنتی و آنلاین کاملا تسلط داشته باشید.

بگذارید بی پرده به شما بگوییم، سود اصلی راه اندازی اقامتگاه های سنتی و بوم گردی، جذب توریست های خارجی می باشد. در واقع جذب گردشگران و مسافران خارجی یعنی نوعی درآمد زایی ارزی، که این نوع درآمد راهکاری کمک کننده به اقتصاد کشور، صنعت گردشگری، معضل بیکاری جوانان و... می باشد.

حال که مهمانسرای سنتی خود را راه اندازی نموده اید می توانید از سایت های رزرواسیون و اجاره اقامتگاه نیز برای معرفی اقامتگاه سنتی خود کمک بگیرید تا بیشتر در عرصه مورد نظر به گردشگران و توریست ها معرفی شوید.

سایت های اجاره اقامتگاه معمولا یک بخش جداگانه برای اقامتگاه های بوم گردی دارند. به عنوان مثال، میتوان به بخش اقامتگاه های بوم گردی در سایت بوم گردی اشاره کرد.


اقدامات لازم برای راه اندازی اقامتگاه بوم گردی، یک اقامتگاه بوم گردی باید به چه امکانات رفاهی مجهز باشد؟
 
بر اساس بررسی های انجام شده در رابطه با علت محبوبیت خانه های سنتی، یکی از دلایل پرطرفدار بودن این نوع اقامتگاه ها، قرارگیری در دل طبیعت و همگام بودن با آن است. در حقیقت این مکان ها با توجه به نوع آب و هوایی که در آن قرار دارند طراحی و راه اندازی می شوند. در این اقامتگاه های بوم گردی شما اثری از مدرنیته و رسانه هایی مانند تلویزیون پیدا نخواهید کرد. حتی برخی از خانه ها به حدی از نقاط شهری دور هستند که به اینترنت دسترسی نخواهید داشت. این محدودیت ها برای گردشگران و توریست های خارجی به منزله یک امتیاز است که می توانند به دور از هیاهو و تکنولوژی، چند روزی را استراحت نمایند.

البته به بهانه همخوانی با طبیعت نباید از فراهم نمودن بعضی امکانات و لوازم رفاهی چشم پوشی نمود. در واقع شما به عنوان مدیر در اقامتگاه بوم گردی باید تلاش نمائید که امکانات اولیه مورد نیاز برای گردشگران به شیوه ای مناسب مهیا شود. در چنین حالتی مسافران و توریست ها رضایت کافی از خدمات ارائه شده خواهد داشت. در واقع امکاناتی مانند سرویس های بهداشتی، یخچال های کوچک، وسایل گرمایشی برای فصول سرد و... از جمله مواردی است که برای رفاه حال مسافران لازم می باشد.

در راستای رعایت نظافت و اصول بهداشتی حتما ملافه و رختخواب های تمیز، محلول های ضدعفونی کننده، کاورهای پلاستیکی و کاغذی با قابلیت استفاده برای یک بار، و این قبیل موارد را برای خانه های سنتی و استفاده توریست ها مهیا نمائید. ایرانی ها به مهمان نوازی و خونگرم بودن مشهور هستند، و زمانی که شما اقامتگاه بوم گردی را راه اندازی می کنید یک میزبان هستید، و باید به فکر رفاه حال مهمانان خود باشید.

منبع: سایت بوم گردی

نکات مهم برای طراحی سایت های رزرواسیون و اجاره ویلا

نکات مهم برای طراحی سایت های رزرواسیون و اجاره ویلا

قبل از شروع و یا در حین طراحی سایت رزرواسیون و اجاره ویلا، بهتر است مجوزهای لازم را از سازمان گردشگری اخذ نمائید. داشتن مجوز، باعث جلب اطمینان و اعتماد کاربران و در نهایت افزایش تعداد مشتریان سایت خواهد شد.

بدون شک زمانی که تصمیم می گیرید به مسافرت یا گردش در منطقه ای خاص بروید، اولین مسئله که ذهن شما را به خود مشغول می کند یافتن مکانی برای اقامت است. امروزه برای سهولت در امر اجاره ویلا و منازل مسکونی برای مسافران، سایت های رزرواسیون از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند.


شاید برای شما نیز سوال باشد که دلیل راه اندازی سایت اجاره ویلا توسط آژانس های مسافرتی چیست؟ برای پاسخ به این پرسش می توان موارد زیر را نام برد:
 
• هزینه های بالای تورهای مسافرتی و مشکلات خاص آنها، سبب شده است افراد خود به فکر تنظیم برنامه های سفر و مهمتر از آن اجاره مکانی برای اقامت باشند.
 
• هزینه بالای هتل ها و کمبود تخت مخصوصا در مسافرت های دست جمعی، دلیلی برای گرایش به سمت اجاره ویلاها، خانه های محلی، کلبه ها و... شده است.
 
• زمانی که افراد قصد مسافرت به مکان های جدید را داشته باشند، اگر از قبل برای یافتن اقامتگاه اقدام نکنند دچار مشکل خواهند شد.
 
• در واقع افراد زمانی به اهمیت سایت های رزرواسیون پی می برند که در ایام شلوغ سال به مکان مورد نظر سفر کرده و برای یافتن ویلا و مکانی برای اقامت با مشکل مواجه شوند.


با توجه به آنچه که تا کنون گفته شد، بهترین کار این است که قبل از شروع سفر، خانه و ویلای مورد نظر در شهر مقصد رزرو شود. برای تحقق بخشیدن به این هدف می توان از سایت های رزرو آنلاین استفاده نمود. در ادامه همراه ما باشید تا با نکات مهم و ویژگی های لازم برای اینگونه سایت ها بیشتر آشنا شویم.

 
ویژگی های طراحی سایت رزرواسیون و اجاره ویلا:

ایجاد حساب کاربری
شخص اجاره دهنده یا به عبارتی میزبان، باید در سایت طراحی شده یک پنل ایجاد نماید. در این پنل کاربری باید عکس های مربوط به اقامتگاه همراه با توضیحات لازم و نرخ اجاره بها قید شود. در حساب ایجاد شده مالک باید تمامی مشخصات از قبیل تعداد اتاق ها، تخت های موجود، تجهیزات و لوازم رفاهی، و... را ذکر نماید. مطلب حائز اهمیت اینکه باید منطقه و نوع ویلا نیز مشخص گردد.
 
طراحی سایت رزرواسیون به صورت بسیار ساده
طراحی سایت اجاره ویلا باید طوری باشد تمامی کاربران بتوانند به سایت مراجعه کرده و به راحتی ویلا و مکان مورد نظرشان را اجاره نمایند. سایت باید در حالت موبایل نیز به راحتی قابل استفاده باشد.
 
دسته بندی مناطق
این پارامتر بسیار مهم است، چون نخستین گام برای هر مسافرت تعیین مقصد است. پس از انتخاب منطقه مورد نظر، ویلاها و خانه های موجود برای اجاره در آن منطقه نمایش داده خواهد شد. این طبقه بندی ها بر اساس شهر و استان انجام می گیرد.

گروه بندی ویلاها و خانه ها
ملک های مورد نظر برای اجاره به مسافران می تواند سوئیت، خانه محلی، ویلاهای دوبلکس یا یک طبقه، آپارتمان، کلبه های جنگلی، ویلاهای رو به دریا، خانه های کوهستانی و... باشد. با توجه به نوع ملک مورد نظر قیمت ها نیز متفاوت می باشد.
 
مشخص نمودن قیمت ها و متراژ ویلاها
یک راهکار مناسب این است که کاربر بتواند خود متراژ و به تبع آن قیمت ویلای مورد نظر را تعیین نماید.
 
پارامتری به نام فیلتر اطلاعات
تمامی موارد بالا را می توان به صورت فیلتر در طراحی سایت رزرواسیون اعمال نمود. در این صورت کاربر با وارد شدن به سایت با سرعت و سهولت می تواند ملک مورد نظرش را پیدا نماید. به عنوان مثال در قسمت فیلتر می توان نوع ویلا، دسته بندی، قیمت ها، تعداد اتاق ها، مکان جغرافیایی و... را اعمال نمود.
 
تعیین مدت زمان اقامت
کاربر پس از وارد شدن به سایت، یکی از پارامترهایی که باید انتخاب نماید مدت زمان اقامت می باشد، تا قیمت کل اجاره نیز مشخص شود.
 
پرداخت اجاره بها
بهای اجاره ویلا را می توان به صورت آنلاین پرداخت نمود. برای واریزی های آنلاین باید درگاه پرداخت برای سایت طراحی گردد. معمولا در طراحی سایت رزرواسیون بعد از ثبت مشخصات کاربر داده های مربوط به او به مالک ارسال می شود و پس از تایید اولیه، مبلغ اجاره بها پرداخت می شود تا رزرو قطعی شود.
 
ثبت نام کاربر
کاربر پس از ورود به سایت باید اطلاعات هویتی خود را وارد نماید، این پارامتر برای ممانعت از کلاهبرداری و مشکلاتی از این قبیل می باشد.
 
درج نظرات
یک پارامتر مهم که باید در طراحی سایت رزرواسیون به آن توجه نمود قابلیت درج نظر توسط کاربر می باشد. این گزینه می تواند کمک بسیاری به کاربران بعدی برای انتخاب ویلای مورد نظر نماید.
 
معرفی مکان های گردشگری
مسئله مهم دیگری که می توان در طراحی سایت اجاره ویلا اعمال نمود معرفی مکان های گردشگری در همان شهر و منطقه است. این گزینه علاوه بر اینکه به مسافران کمک زیادی می کند، آمار بازدید سایت را نیز افزایش می دهد.


مهمترین قوانین برای رسمیت دادن به یک سایت اجاره ویلا
 
طرح ریزی این گونه سایت ها گامی موثر برای گسترش فرهنگ گردشگری می باشد. سایت باید نقاط ناشناخته با طبیعت های بکر و جذاب را به مسافران معرفی کرده و به توسعه کسب و کارهای کوچک محلی در شهرهای توریستی کمک نماید. برای ممانعت از برخی مشکلات مانند کلاهبرداری های احتمالی، مسئولان این سایت ها باید اقدامات لازم را قبلا به کار ببندند. در ادامه به برخی از این موارد اشاره خواهیم کرد:
 
• وارد نمودن تمامی اطلاعات مربوط به مالکین ویلاها و خانه های اجاره ای
 
• نمایش ویلاها و منازل مسکونی معتبر برای اجاره به کاربرانی که وارد سایت می شوند.
 
• برخی از ویلاها و منازل موجود برای اجاره دارای مجوز و پروانه از سازمان گردشگری هستند، برای نمایش این موارد را در اولویت قرار دهید.
 
• بررسی مدارک کاربر و ممانعت از اجاره دادن این مکان ها به افراد بدون مدارک شناسایی


رعایت نمودن این موارد، راهکاری برای رسمیت بخشیدن به فعالیت های سایت می باشد. همچنین برای طراحی سایت رزرواسیون و اجاره ویلا بهتر است مجوزهای لازم را از سازمان گردشگری اخذ نمائید. داشتن مجوز، باعث جلب اطمینان و اعتماد کاربران و در نهایت افزایش تعداد مشتریان سایت خواهد شد.
 
اگر به این موضوع علاقمند هستید، مقالات بخش راهنمای اجاره ویلا نیز میتواند برای شما مفید باشد.

منبع: سایت بوم گردی